1. 45平米loft装修风格效果图,县中心家里的房子拆迁了?
我觉得第一步是做好财富管理:把700万资金分为三块:养老资金,日常生活消费,个人发展资金。
不清楚提问者的个人于家庭情况,无法给予个性化的方案。
但是未雨绸缪,首先考虑未来的养老资金是不会错的。这方面的资金要足够,建议占用700万的一半以上的资金,用银行大额存单的方式理财。如500万的大额银行存单理财,年利率在4.12%,每年利息在20.6万,应该可以覆盖日后养老的生活开支。
日常生活消费部分宜适度,标准就是与提问者目前生活水准持平并略高即可。现代生活有不少富贵病,都是大吃大喝引起的,因此保持适度控制的衣食住行,实际上是有助于提问者高质量的生活的。
考虑到生活品质,由于提问者目前无业,我个人觉得,可以考虑在长三角或珠三角的二三线城市(如无锡,惠州),购买loft酒店公寓居住。如无锡市某楼盘的45平方米的loft公寓,隔层后实际使用面积在90平方米左右,售价50万,加20万硬装软装全部可以搞定。
如果想来上海购物游玩,高铁1小时内就可以抵达,实际上比在上海远郊居住更宜居。到苏州更是方便。
未来个人发展,无锡也是不错的新起点,例如距无锡不远的江阴,是全国百强县之首,营商环境良好,经济发展很有潜力。
因此,我个人的建议是,从700万资金中,留足500万养老资金,买好个人保险,在长三角二三线城市(无锡,常州,嘉兴)市中心买套loft公寓居住生活,从容寻找可以个人发展的商机。
2. 45平方LOFT隔层要多少钱?
一,LOFT隔层基本分三种:
钢混结构:本身的自重较重,厚度约10CM
钢木结构;本身的自重轻;厚度约15~20CM
全钢结构:本身的自重轻;厚度约10CM
层高5.8米较合理的分配为:
隔层的下方高度约2.9~3米,隔层上方高度约2.6~2.7米左右。
这样的高度分配,比较合理,人住在屋内也不会有压抑的不舒服的感觉。
二,三种做法分别是:
1 木结构支架法
这种方法的优缺点都比较明显。优点是工期短,而且成本低。缺点是:牢固性相对较差,防水性差,振动非常大,即使在支架板与地板之间铺设了隔音棉,隔音效果还是很差,楼上楼下几乎无私密可言,不防火,所以做的过程中,木材必须做防火处理。
2 钢架结构
这种方式比较普遍,因为工期较短,价格也适中。施工难度中等,但缺点也比较明显:振动大,防水隔音较差,并且隔层厚度较大,加上吊顶约在20CM-30CM之间,对于高度不足的挑高层,采用这种方法绝对不是好的选择。这种方法首先是以槽钢做主支架,每隔50-80公分一条,再用间隔50-80公分的三角钢焊接起来,焊接点最好重复刷3遍防锈漆。
3 混凝土现浇隔层
混凝土现浇隔层一般都采用双层铺设钢筋,主筋为14MM,副筋用10MM,铺设间隔为15公分左右,水泥要用425强度的,配比出C25或C30高强度的泥凝土。按照操作方法现浇中又可分为3小类,一为剖墙面焊接法,二是植筋焊接法,三是化学螺栓法。
扩展资料:
Loft的定义要素主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主自行决定所有风格和格局。
LOFT户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富。
LOFT的空间有非常大的灵活性,人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活,丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开,也可以对其分割,从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
从此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词,一间间其貌不扬的旧式厂房里,一股新的气息正在涌动,这就是LOFT生活。工作和居住不必分离,可以发生在同一个大空间中,厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中,也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。
建筑特点:
1.高大而开敞空间,上下双层复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁
2.流动性,户型内无障碍
3.透明性,减少私密程度
4.开放性,户型间全方位组合
5.艺术性,通常业主自行决定所有风格和格局
办公空间特点
环境随意、舒适、可以任意变化,给人予轻松愉快的感受,没有传统办公室压抑的氛围,非常符合现代商务人士的办公需求。
参考资料:
3. 该买闹市房还是观景房?
买房一直都是一件耗费时间的事,而房子的选址问题更是令无数人纠结难以决定。同样的预算买房到底应该选择市区还是郊区呢?喧嚣PK静谧,在安庆打算买房的你会如何选择?购房者需要结合自身的情况作出判断,懂得选择适合自己的房子。
市区小房1、地段好,升值潜力
2、小区景观几乎没有
3、配套成熟,上班近,买东西方便!
郊区大房1、房屋户型好、面积大住着舒服。
2、郊区多为新房,新盘的设计更符合现代人的居住理念。
3、小区景观优美,空气清新,配套不成熟。
郊区楼盘推荐:新城名都
销售动态:一期已交付入住,二期6#、7#、8#、11#在售,建筑面积89-140平瞰景板式高层邀约品鉴,均价4500元/㎡。
辉隆北城秀里销售动态:项目在预售一期8#,12#两栋楼,面积区间:86-119㎡,现全城接受预约。
宜秀蓝湾销售动态:目前一二期全部售完,三期火爆销售中。面积区间为108~144m⊃2;,具体一房一价,预计2018年8月份交房。
龙城国际销售动态:三期火爆销售中,一次性付款享99折优惠。
闹市楼盘推荐:翡翠华庭
翡翠华庭靠近人民路,位于安庆市中心。
销售动态:建筑面积约85-172㎡精工洋房,一见倾城。
新城吾悦广场
位于老城区与新城区交汇处,人流量大。
销售动态:吾悦广场购物中心铺,建筑面积19-150㎡,火热加推中!吾悦复式公寓,建筑面积约50-60㎡,层高约5.35M,宜商宜居宜办公!二期住宅吾悦首府,目前房源较少,建筑面积95-141㎡,均价6700-7200元/㎡,火爆销售中!
华茂1958
位于安庆老城大观区,周围生活出行极其便利。
销售动态:华茂1958商业:C区35-45㎡装修公寓均价6800元/㎡; 9#楼美食街区,20-130平米沿街现铺,总价20万元起;45-50㎡5.4米挑高LOFT公寓,买一层用两层;90-1000㎡全配套写字楼!
其实对于买房,自己喜欢就好,不需要太过于介怀太多!
4. loft公寓是否值得现在购买?
我对这个盘很了解,花样年属于中国品牌开发商,在郫县拿的地块较多,对后期运营有一定帮助,有一定升值空间,值得购买,有以下原因:
1、loft属于商业40年产权,对你后期想购买住宅无影响,不占名额。
2、公寓投资兼自住,现在loft基本为4.2米,可做两层,对于以后出租收益较好,投资自住两相宜。
3、花样年是80年代的开发商,是非常具有实力的品牌开发商,城市运营能力也较强,目前在郫都区上周又招拍挂收入麾下。
4、花样年物业也是国家一级资质企业,对物业管理有一套完善的体制,对商业整体运营有一定能力,对综合体的把控较好。
5、目前很多年轻人在购买住宅前选择购买公寓,loft比较适合年轻人的生活状态,上下两层时尚休闲,动静分区。
对落户和学区无要求,建议可以下手了,最近花样年也在促销,是该下手了,祝您成功。
5. 如何改造loft跃层?
首先,LOFT和跃层在建筑和房产上是不同的完全不同的两个概念,因此他们的设计要点也不一样。
一、跃层(含概念解析、房型优缺点、设计注意点、装修效果图赏析)
1、跃层概念解析
跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间。在房产产权上,定义为民用住宅的一种,产权一般是70年,面积计算是两层叠加。
2、跃层房型优缺点
3、跃层设计注意点:
4、跃层装修效果图案例
二、LOFT(含概念解析、房型优缺点、设计注意点、装修效果图案例赏析)
1、LOFT概念解析
LOFT直接承袭了“仓库”的风格,最直观的特点是5.5米左右甚至更高的挑高。在房产产权下定义为商住性质,产权一般是40年,水电物业按商住标准收费。
2、LOFT房型优缺点
3、LOFT设计注意点
4、LOFT装修效果图案例
6. loft45米高怎么分层?
感谢头条平台邀请我回答loft45米高怎么分层这个问题,loft45米高通常分割上下两层,一种是槽钢做骨架铺工板,好处造价低施工工期短,弊处颤动感明显,这种结构的厚度在15cm左右 用的是12的槽钢,槽钢的选型根据跨度和二楼的荷载决定,选择哪种自己考虑。这个空间如果是门市房,那要看你做什么用,一餐饮的话建议一层2.5m二层1.9m,10cm的楼板和地面铺装的厚度。
二住宅,一层2.3-2.4m,二层2.1-2m。
7. 55平老房和45平次新房选哪个?
我建议选次新房。
1.次新房周边配套完善,解决了平时生活很多细节问题,一个人住加上平时工作比较忙,肯定不会经常做饭,下个楼就能吃个饭,不用坐车多方便。
2.有商场公园地铁。平常去超市逛街买东西方便,而且有地铁,想去附近近一点的地方,坐地铁又方便又省钱。开车的话,现在找停车位难,停车费又贵,不划算。
3.就算是老一点的小区,各方面差不多的话,是可以考虑的。而且现在新的物权法已经出台,无论是40年产权或者50年、70年产权,到期后就可以自动续签,只需要补交地税价就可以。因为地是政府,房产永远是属于你的。
4.周边配套成熟的房子,人流也是比较集中的,出手也容易。
5.买房永远是保值升值的,买了就是你的,不买永远还是别人的[呲牙]